أسعار الإيجار في أكبر مدينة في كندا إنخفضت بالفعل بنسبة 1.2 في المائة بين فبراير ومارس 2020
طبقاً للبيانات التي تم إصدارها حديثاً من Bullpen Research & Consulting وموقع الإيجارات للشقق العقارية Rental.ca
على أساس سنوي ، إنخفضت الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة في جميع أنحاء مدينة تورونتو بنسبة 2.2 في المائة ،
حيث إنخفضت من متوسط سعر الإيجار البالغ حوالي 2،260 دولاراً في مارس 2019 إلى 2،213 دولاراً في الشهر الماضي.
إنخفض متوسط إيجار الشقق السكنية في تورونتو القديمة ، على وجه التحديد ،
بنسبة 4.1 في المائة خلال نفس الفترة الزمنية ويبلغ الآن 2.539 دولاراً.
من ناحية أخرى ، إرتفعت أسعار الشقق المؤجرة المخصصة لهذا الغرض في تورنتو بين مارس 2019 و 2020 ،
حيث إرتفعت بنسبة 11 في المائة على مدار عام واحد ، لكنها لا تزال تتراجع بنسبة 1.2 في المائة الشهر الماضي.
“مع إغلاق معظم البلاد خلال النصف الثاني من شهر مارس ، لا يعمل سوق الإسكان بشكل طبيعي ،
حيث لا يستطيع معظم المستأجرين المحتملين عرض الوحدات ،
ولا يرغب المستأجرون الحاليون في مغادرة منازلهم في خضم أزمة صحية وأوضح رئيس شركة Bullpen ، Ben Myers ،
في تقرير الإيجار لشركته في أبريل 2020 ، أن عدد الأشخاص الذين سينتقلون سينخفض بشكل ملحوظ.
على الرغم من ذلك ، لاحظت الإيجارات زيادة بنسبة 1.0 في المائة في متوسط أسعار الإيجار الشهري في جميع أنحاء كندا بين فبراير ومارس 2020.
المدن ذات النمو الهائل في الأسعار على أساس سنوي ، مثل مونتريال (+35.1 في المائة)
وهاملتون (+22.8 في المائة) ولندن ، أونتاريو (+27.2 في المائة) ،
ساعد في تعزيز الإنخفاضات الكبيرة في مدن مثل ساسكاتون (-13.7 في المائة)
وفورت ماكموري (-12.8 في المائة) وبورنباي و كولومبيا البريطانية (10.3 في المائة).
كانت الإنخفاضات الشهرية والسنوية في الإيجار في مدينة تورونتو معتدلة حتى الآن ،
لكن مايرز يقول إنه من الصعب التنبؤ بما سيحدث بناءاً على بيانات من مارس فقط.
ويكتب : “حظرت معظم المحافظات عمليات الإخلاء ، حيث لا يستطيع العديد من المستأجرين الإيجار
إما بسبب الإغلاق المؤقت لمكان عملهم ، أو بسبب التسريح بسبب COVID-19”.
“بالنظر إلى كل هذه العوامل ، هناك قلق من أن متوسط أسعار الإيجار في جميع أنحاء كندا قد ينخفض بنسبة تصل إلى 20٪.
قد تكون بيانات شهر مارس مبكرة جداً لتقييم تأثير الوباء على سوق الإيجار الكندي ،
ولكن إذا كانت النتائج تشير إلى أي ما هو قادم ، من غير المحتمل إنخفاض بنسبة 20 ٪ “.
يقول مايرز أنه من المهم بالمثل “عدم قراءة الكثير في البيانات في أبريل ومايو ويونيو”
لأنها تتعلق بالآفاق طويلة الأجل لسوق الإيجار بينما يتوقف الاقتصاد.
ويشير إلى أنه “من المتوقع حدوث إنخفاض في أسعار الإيجار”.
إن العداد الوحيد لتلك التوقعات هو أن الأشخاص الذين يحتاجون إلى مكان للعيش سيترددون في الشراء في ظروف السوق غير المؤكدة ،
خاصة مع إختيار بعض المقرضين على الأرجح أن يكونوا إنتقائيين للغاية ويتجنبون المخاطرة ، لذلك سيختارون الإيجار بدلاً من ذلك.
أقرأ أيضاً في هاشتاج بالعربي:
يقدم ليتل سيزر 250 ألف شريحة بيتزا لعمال الخطوط الأمامية في كندا
قامت وكالة CBSA بعمل قائمة بالرحلات الغير ضرورية في الوقت الحالي
تقول الشركات الصغيرة في تورونتو أن CEBA لن يكون كافياً لإنقاذهم
ستتأثر تورونتو بالثلج الرطب وإنخفاض كبير في درجات الحرارة هذا الأسبوع
