محامو أونتاريو يقدمون مشورة قانونية مجانية للمستأجرين مع اقتراب "موجة الإخلاء"

أطلقت نقابة المحامين في أونتاريو خدمة قانونية مجانية جديدة لمساعدة المستأجرين المعرضين لخطر فقدان منازلهم عند استئناف عمليات الإخلاء السكنية في جميع أنحاء المقاطعة في الأسابيع المقبلة.

تم إيقاف تنفيذ أوامر الإخلاء مؤقتًا في أونتاريو عندما قدمت حكومة المقاطعة أمرًا بالبقاء في المنزل في 14 يناير لإبطاء انتشار COVID-19.

استؤنفت عمليات الإخلاء منذ ذلك الحين في معظم أنحاء المقاطعة ، على الرغم من أن الوقف الاختياري سيبقى في تورنتو ومنطقة بيل ونورث باي-باري ساوند حتى 8 مارس على الأقل.

من المتوقع أن يبدأ Landlord and Tenant Board في أونتاريو في معالجة عدد متزايد من القضايا المتراكمة مع استئناف التنفيذ على نطاق أوسع في جميع أنحاء المقاطعة.

قال دوج فيرجسون ، رئيس نقابة المحامين للعمل المجاني: “ستكون هناك موجة من الجلسات”.

وستكون هناك أيضا موجة من عمليات الاخلاء “.

تقدم الخدمة الجديدة 30 دقيقة من المشورة القانونية المجانية للمستأجرين الذين يواجهون جلسات استماع بشأن الإخلاء.

المستأجرون عالقون

قال فيرجسون إن المحامين الذين تطوعوا في البرنامج سوف يطلعون العملاء على حقوق المستأجر الخاصة بهم ، ويساعدونهم في التفاوض بشأن الاتفاقيات مع الملاك ، مثل تأجيل المدفوعات أو تأخير موعد المغادرة النهائي.

الهدف ، كما قال ، هو إعداد المستأجرين بشكل أفضل لجلسات الاستماع التي لديها القدرة على تعطيل حياتهم بشكل أساسي.

قال فيرجسون: “المستأجرون عالقون”. “عندما لا يكون لديك التدريب القانوني أو المعلومات التي تحتاجها ، فإنه يجعل من الصعب للغاية توضيح وجهة نظرك.”

تقول نقابة المحامين إن لديها ما يكفي من المحامين المتطوعين لمساعدة 100 عميل في الأسبوع.

قد يحصل بعض المستأجرين في المواقف المعقدة بشكل خاص على أكثر من 30 دقيقة من الاستشارة المجانية ، إذا وافق المحامي على مساعدتهم بشكل أكبر.

وتقول حكومة المقاطعة إنها تشجع المستأجرين والملاك على التوصل إلى “ترتيبات عادلة” ، مثل تأجيل الإيجار أو إيجاد ترتيبات دفع بديلة.

يواجه الآلاف من المستأجرين في تورنتو عمليات الإخلاء

أبلغ المستأجرون في جميع أنحاء كندا عن صعوبة في جني الإيجار طوال فترة الوباء ، ويرجع ذلك أساسًا إلى فقدان الوظائف وزيادة عدم الاستقرار الاقتصادي.

وجدت دراسة استقصائية أصدرتها مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية في (يناير) أن متأخرات الإيجار زادت على الصعيد الوطني بسبب COVID-19 ،

حيث أبلغ 58.3 في المائة من المشاركين في الاستطلاع عن ارتفاع معدل متأخرات الإيجار في عام 2020 عن العام السابق.

سجلت تورنتو أعلى معدل متأخرات ، حيث بلغ عدد الوحدات المتأخرة 34858 وحدة ، أي أكثر من 10 في المائة من مخزون الإيجار في المدينة ، في عام 2020.

وبلغ المبلغ المقدر للإيجارات غير المدفوعة 55 مليون دولار في تورنتو العام الماضي.

كيري فاديفيلو هو من بين آلاف المستأجرين المحليين المتأخرين ويواجهون الآن الإخلاء.

لم يدفع إيجار شقته في سكاربورو منذ أبريل 2020 عندما فقد وظيفته كحارس أمن.

“إنه أمر مخيف للغاية لأنه إذا تمكن مالك العقار من إخلائي ، فلن يكون لدي وسيلة للدفع ، وليس لدي [مكان] أذهب إليه.

هو وزوجته ينتظران ولادة طفلهما الأول هذا الربيع.

ويقول “أخشى أن تصبح عائلتنا بلا مأوى”.

فاديفيلو هو أيضًا منظم مع مجموعة الدفاع عن المستأجرين Toronto ACORN ، والتي دعت حكومة المقاطعة إلى حظر جميع عمليات إخلاء المساكن وجلسات الاستماع والأوامر حتى ينتهي الوباء.

لم يردد فيرجسون ، من نقابة المحامين ، تلك الدعوات ، رغم أنه أثار مخاوف مماثلة بشأن احتمال طرد المستأجرين في جميع أنحاء المقاطعة من منازلهم.

وقال “في هذه المرحلة من الوباء ، فإن تشريد الآلاف من الأشخاص لا يمكن أن يكون مفيدًا لمجتمعاتنا”.

“ليس جيدا للصحة العامة وليس جيدا لاقتصادنا.”